VENTE AUX ENCHERES IMMOBILIERES
ORIGINE DES BIENS MIS EN VENTE
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier par le biais d'une vente aux enchères.
L'origine des biens vendus :
Les biens proviennent principalement de saisies immobilières (saisie suite à des dettes impayés), de liquidation judiciaire, 'de succession (vente judiciaire décidée par un juge suite à un désaccord entre héritiers), divorce ou séparation
(vente du bien pour sortir de l'indivision
MODALITES A EFFECTUER POUR PORTER UNE ENCHERE
Maître FANDO-MONTOUT vous assiste lors de vente aux enchères immobilières:
En règle classique,
Il convient de :
- visiter le bien pour s'assurer qu'il convienne au prochain souhaité;
- consulter attentivement le cahier des charges, du procès-verbal de description, et de l'avis de vente
- établir un chèque de banque représentant 10% de la mise à prix du bien
- contacter votre établissement bancaire pour vous assurer le cas échéant de vos possibilités d'emprunt (si vous disposez déjà des fonds, tenez prêt des justificatifs à régler sans emprunt les sommes qui vous seront demandées pour régler la vente).
Attention: Certains biens peuvent être vendus occupés
Les documents à remettre sont les suivants:
- un pouvoir dûment rempli, daté et signé (mandat pour enchérir comportant le montant de l'enchère maximale que vous souhaitez porter);
- une attestation de moralité (vous devez attestez que vous ne faites l'objet d'aucune condamnation)
- copie de la carte d'identité
- copie du chèque de banque représentant le montant de 10%
- attestation de la Banque
En cas d'acquisition d'un immeuble à la barre du tribunal, il y aura des frais fixes à régler ainsi que des frais variables (émolument de vente, d'enregistrement et de publicité)
Après l'adjudication, il y a un délai de 10 jours pendant laquelle une surenchère est encore possible. Il faut attendre l'expiration de ce délai, pour être certain d'avoir remporté l'enchère.
Attention: si vous remportez l'enchère et que vous êtes défaillant dans le règlement du prix de la vente, les chèques de banque resteront notamment acquis au créancier poursuivant.
ANNONCES VENTES AUX ENCHERES IMMOBILIERES
AUDIENCE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE POINTE-A-PITRE
LOT 1 - TERRAIN A VENDRE (DESHAIES)
07ha 02a 05ca:
- pour partie en zone NDa est (zone naturelle dans les 50 pas géométriques)
- pour partie en zone IINA, zone à urbaniser.une partie dans la zone classée IAU zone à vocation résidentielle de faible densité et dont l’ouverture à l’urbanisation est conditionnée à la réalisation de conditions de viabilité correctes et à la définition d’intentions d’aménagement ;
- pour partie dans la zone classée Nerl, sites inscrits de Gros Morne et de Grande Anse ;
- pour partie dans la zone classée UD correspond aux secteurs à vocation résidentielle et se caractérise par un habitat individuel de densité faible à moyenne.
Mise à prix: 1 600 000€
ADJUGE à 2 555 000€
Surenchère jusqu'au 05.07.2026
LOT 2 - TERRAIN A VENDRE (DESHAIES)
06ha 69a 25ca:
En zone ND (zone classée Nerl, sites inscrits de Gros Morne et de Grande Anse, protégée et inconstructible.
Diverses constructions, partiellement construites en état d'abandon.
Mise à prix: 140 000€
ADJUGE à 501 000€
Surenchère jusqu'au 05.07.2026