VENTE AUX ENCHERES IMMOBILIERES
ORIGINE DES BIENS MIS EN VENTE
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier par le biais d'une vente aux enchères.
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L'origine des biens vendus :
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Les biens proviennent principalement de saisies immobilières (saisie suite à des dettes impayés), de liquidation judiciaire, 'de succession (vente judiciaire décidée par un juge suite à un désaccord entre héritiers), divorce ou séparation
(vente du bien pour sortir de l'indivision
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MODALITES A EFFECTUER POUR PORTER UNE ENCHERE
Maître FANDO-MONTOUT vous assiste lors de vente aux enchères immobilières:
En règle classique,
Il convient de :
- visiter le bien pour s'assurer qu'il convienne au prochain souhaité;
- consulter attentivement le cahier des charges, du procès-verbal de description, et de l'avis de vente
- établir un chèque de banque représentant 10% de la mise à prix du bien
- contacter votre établissement bancaire pour vous assurer le cas échéant de vos possibilités d'emprunt (si vous disposez déjà des fonds, tenez prêt des justificatifs à régler sans emprunt les sommes qui vous seront demandées pour régler la vente).
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Attention: Certains biens peuvent être vendus occupés
Les documents à remettre sont les suivants:
- un pouvoir dûment rempli, daté et signé (mandat pour enchérir comportant le montant de l'enchère maximale que vous souhaitez porter);
- une attestation de moralité (vous devez attestez que vous ne faites l'objet d'aucune condamnation)
- copie de la carte d'identité
- copie du chèque de banque représentant le montant de 10%
- attestation de la Banque
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En cas d'acquisition d'un immeuble à la barre du tribunal, il y aura des frais fixes à régler ainsi que des frais variables (émolument de vente, d'enregistrement et de publicité)
Après l'adjudication, il y a un délai de 10 jours pendant laquelle une surenchère est encore possible. Il faut attendre l'expiration de ce délai, pour être certain d'avoir remporté l'enchère.
Attention: si vous remportez l'enchère et que vous êtes défaillant dans le règlement du prix de la vente, les chèques de banque resteront notamment acquis au créancier poursuivant. ​
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ANNONCES VENTES AUX ENCHERES IMMOBILIERES
AUDIENCE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE POINTE-A-PITRE
LOT 1 - TERRAIN A VENDRE (DESHAIES)
07ha 02a 05ca:
- pour partie en zone NDa est (zone naturelle dans les 50 pas géométriques)
- pour partie en zone IINA, zone à urbaniser.une partie dans la zone classée IAU zone à vocation résidentielle de faible densité et dont l’ouverture à l’urbanisation est conditionnée à la réalisation de conditions de viabilité correctes et à la définition d’intentions d’aménagement ;
- pour partie dans la zone classée Nerl, sites inscrits de Gros Morne et de Grande Anse ;
- pour partie dans la zone classée UD correspond aux secteurs à vocation résidentielle et se caractérise par un habitat individuel de densité faible à moyenne.
Mise à prix: 1 600 000€
ADJUGE à 2 555 000€
Surenchère jusqu'au 05.07.2026
LOT 2 - TERRAIN A VENDRE (DESHAIES)
06ha 69a 25ca:
En zone ND (zone classée Nerl, sites inscrits de Gros Morne et de Grande Anse, protégée et inconstructible.
Diverses constructions, partiellement construites en état d'abandon.
Mise à prix: 140 000€
ADJUGE à 501 000€
Surenchère jusqu'au 05.07.2026
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